Adquirir um imóvel é uma decisão muito importante, pois envolve planejamento financeiro e pesquisa. Mas, muitas pessoas ainda têm dúvidas se é melhor adquirir uma casa pronta ou um apartamento na planta. Vamos conferir nesse artigo!
O que significa comprar um apartamento na planta?
Quando uma pessoa decide comprar um imóvel para morar ou alugar, precisa estar atento a todos os detalhes, para não haver dores de cabeça depois.
Comprar um imóvel seja casa ou apartamento a venda na planta, significa que um conjunto de indivíduos em parceria com corretoras e construtoras, irão financiar os custos de construção dos imóveis, por meio do pagamento mensal de financiamento ou à vista.
Geralmente, uma construtora ou corretora compra um grande terreno e começa a demarcar o local para ser vendido, que pode ser um lote ou um apartamento. Nesse último caso, o cliente poderá então escolher os detalhes do seu imóvel, como por exemplo:
- Entre dois ou três quartos
- Se os quartos terão suítes
- O andar onde se vai morar
- Se deseja mais espaço na cozinha e lavanderia
- Quantas vagas na garagem
- Formas de pagamento (à vista, financiado, com ou sem entrada)
Apartamento na planta: dicas para comprar o seu
Obtendo as informações corretas antes de fechar o contrato com uma construtora, é possível sim fazer um bom negócio.
Dica 1 – Visitar e conhecer várias construtoras
Por mais que seja uma tarefa árdua, visitar várias construtoras antes de decidir por um apartamento para comprar é o ideal a se fazer, pois só assim conseguiremos entender como cada uma funciona, qual é a melhor opção para cada caso e etc.
Dica 2 – Orçamento
Depois de visitar várias construtoras, é hora de sentar para colocar todas as informações colhidas no papel:
- Qual construtora mais lhe agradou?
- Quais são as formas de pagamento ideais e que cabem no seu bolso?
- Posso dar uma entrada em dinheiro? De quanto?
- De quantas parcelas será o financiamento?
- Em quanto tempo o apartamento na planta ficará pronto?
Dica 3 – Pedir referências da construtora
Muitas vezes apenas visitar o estande da construtora não basta, é preciso procurar por clientes reais da empresa, pessoas que tiveram os seus apartamentos realmente entregues no tempo certo.
Caso haja pessoas que ficaram insatisfeitas com o serviço prestado por uma empresa, essas informações serão facilmente encontradas.
Dica 4 – Exija todos os documentos relacionados à compra
Depois de comprado o apartamento mobiliado, apartamento de luxo ou mesmo na planta, é hora de estar em dia com a documentação relacionada à compra, já que ela é a garantia de que uma transação financeira foi feita.
É viável comprar um apartamento na planta se:
- Você não tiver pressa para se mudar
- As condições de financiamento forem realmente imperdíveis
- As parcelas do financiamento apresentarem os menores juros
Além disso, é muito importante guardar todos os documentos relacionados à compra do imóvel para se tenha as todas as provas do negócio realizado, caso alguma coisa não saia como o planejado no futuro e você precise apresentá-los para reaver os seus direitos.
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